Estimation théorique
avenue de Naugeat,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de Naugeat,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 50 | RUE DE FONTAUBERT | 4 | 84 | 118 | 180000€ | 2143€ |
2021-09-30 | 12 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 55 | 130 | 144000€ | 2618€ |
2020-06-26 | 38 | RUE DE FONTAUBERT | 3 | 76 | 138 | 60000€ | 789€ |
2022-12-22 | 50 | AV DE NAUGEAT | 4 | 85 | 219 | 92000€ | 1082€ |
2022-10-06 | 28 | RUE DE FONTAUBERT | 4 | 110 | 129 | 307750€ | 2798€ |
2020-02-28 | 19 | RUE CAMILLE SEE | 4 | 112 | 0 | 188000€ | 1679€ |
2022-02-16 | 15 | RUE MARIETTE | 5 | 86 | 588 | 450000€ | 5233€ |
2021-01-13 | 29 | RUE D AQUITAINE | 6 | 90 | 182 | 102500€ | 1139€ |
2022-01-31 | 29 | RUE D AQUITAINE | 6 | 90 | 182 | 132000€ | 1467€ |
2021-07-26 | 31 | RUE INGRES | 6 | 190 | 372 | 417470€ | 2197€ |
2022-08-11 | 33 | RUE D AQUITAINE | 3 | 80 | 264 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-08 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 298 | 140000€ | 2090€ |
2022-01-24 | 13 | RUE CHANTECLERC | 2 | 43 | 210 | 125000€ | 2907€ |
2020-10-14 | 23 | RUE MARIETTE | 6 | 182 | 802 | 675000€ | 3709€ |
2022-07-13 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 118 | 310 | 275000€ | 2331€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DE FONTAUBERT | 6 | 139 | 204 | 405100€ | 2914€ |
2021-03-19 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 270 | 265000€ | 3011€ |
2021-07-27 | 9 | RUE CAMILLE SEE | 2 | 48 | 132 | 192950€ | 4020€ |
2019-07-12 | 30 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 135 | 334 | 196000€ | 1452€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DE FONTAUBERT | 3 | 97 | 117 | 238000€ | 2454€ |
2020-06-18 | 31 | RUE JULES VALLES | 2 | 35 | 108 | 150000€ | 4286€ |
2020-09-15 | 29 | RUE MARIETTE | 3 | 90 | 317 | 231200€ | 2569€ |
2022-12-15 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 350 | 178150€ | 1979€ |
2019-06-08 | 125 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 130 | 65 | 130000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 125 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 130 | 65 | 165000€ | 1269€ |
2020-03-12 | 5 | RUE CHANTECLERC | 5 | 100 | 553 | 144859€ | 1449€ |
2021-10-08 | 158 | RUE FRANCOIS PERRIN | 7 | 210 | 584 | 368000€ | 1752€ |
2020-09-10 | 6 | RUE CHANTECLERC | 4 | 95 | 240 | 180000€ | 1895€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU PUY LAS RODAS | 5 | 112 | 310 | 173780€ | 1552€ |
2023-03-07 | 38 | AV DE NAUGEAT | 5 | 95 | 330 | 140000€ | 1474€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE FONTAUBERT | 5 | 140 | 231 | 369000€ | 2636€ |
2022-08-02 | 177 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 109 | 327 | 303000€ | 2780€ |
2022-02-09 | 9 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 70 | 186 | 269000€ | 3843€ |
2019-11-26 | 25 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 120 | 395 | 244800€ | 2040€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU PUY LAS RODAS | 2 | 50 | 85 | 229500€ | 4590€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 68 | 131 | 177000€ | 2603€ |
2020-09-30 | 24 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 134 | 611 | 262400€ | 1958€ |
2022-08-04 | 51 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 145 | 557 | 497000€ | 3428€ |
2021-12-01 | 129 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 80 | 165 | 206150€ | 2577€ |
2021-09-28 | 8 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 126 | 538 | 210000€ | 1667€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES 3 MAISONS | 7 | 150 | 253 | 307000€ | 2047€ |
2022-11-07 | 189 | RUE FRANCOIS PERRIN | 1 | 43 | 70 | 111500€ | 2593€ |
2021-12-31 | 36 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 131 | 276 | 285000€ | 2176€ |
2019-11-20 | 20 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 117 | 310 | 110000€ | 940€ |
2020-12-03 | 3 | RUE ZAMENHOF | 3 | 70 | 111 | 171000€ | 2443€ |
2022-07-12 | 5 | RUE MARTIN NADAUD | 4 | 60 | 178 | 211000€ | 3517€ |
2020-12-02 | 112 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 126 | 265 | 272100€ | 2160€ |
2022-06-29 | 2 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 93 | 447 | 227600€ | 2447€ |
2021-03-30 | 11 | IMP DANTON | 5 | 176 | 306 | 495000€ | 2813€ |
2020-05-28 | 13 | RUE EMILE MONTEGUT | 5 | 91 | 503 | 116700€ | 1282€ |
2022-06-15 | 97 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 108 | 409 | 284900€ | 2638€ |
2022-06-21 | 93 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 105 | 64 | 198000€ | 1886€ |
2021-10-04 | 10 | RUE ZAMENHOF | 7 | 200 | 136 | 398000€ | 1990€ |
2020-10-10 | 100 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 99 | 380 | 286000€ | 2889€ |
2021-11-15 | 98 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 120 | 389 | 385000€ | 3208€ |
2022-08-01 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 98 | 442 | 270620€ | 2761€ |
2022-05-11 | 13 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 84 | 526 | 136000€ | 1619€ |
2023-01-24 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 0 | 200550€ | 1986€ |
2019-05-10 | 39 | RUE DE LA FONTAINE DE VANTEAUX | 6 | 180 | 867 | 235000€ | 1306€ |
2022-04-22 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 81 | 309 | 240000€ | 2963€ |
2021-04-22 | 39 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 78 | 145 | 140000€ | 1795€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DE LA FONTAINE DE VANTEAUX | 5 | 167 | 545 | 285850€ | 1712€ |
2019-12-05 | 1 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 85 | 565 | 150000€ | 1765€ |
2022-08-11 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 3 | 99 | 258 | 271000€ | 2737€ |
2019-07-15 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 117 | 243 | 265000€ | 2265€ |
2020-08-27 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 117 | 243 | 273000€ | 2333€ |
2020-10-21 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 166 | 405 | 343500€ | 2069€ |
2020-06-22 | 88 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 118 | 192 | 321200€ | 2722€ |
2021-10-19 | 43 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 76 | 197 | 62000€ | 816€ |
2021-12-09 | 234 | RUE FRANCOIS PERRIN | 6 | 101 | 395 | 106000€ | 1050€ |
2022-01-31 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 200 | 502 | 375000€ | 1875€ |
2020-08-31 | 9003 | RUE GUSTAVE DORE | 5 | 65 | 191 | 110000€ | 1692€ |
2020-07-17 | 86 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 2 | 72 | 137 | 232800€ | 3233€ |
2019-08-26 | 45 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 61 | 75 | 129900€ | 2130€ |
2021-01-29 | 51 | RUE DE LA BRASSERIE | 3 | 81 | 360 | 212000€ | 2617€ |
2019-11-20 | 53 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 95 | 350 | 265500€ | 2795€ |
2022-06-28 | 5 | RUE MONGE | 3 | 84 | 333 | 165000€ | 1964€ |
2019-08-01 | 7 | RUE MONGE | 6 | 135 | 350 | 374650€ | 2775€ |
2021-04-06 | 80 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 115 | 123 | 150600€ | 1310€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA FONTAINE DE VANTEAUX | 5 | 113 | 537 | 302200€ | 2674€ |
2020-11-20 | 8 | RUE PAUL SAVIGNY | 2 | 33 | 225 | 205300€ | 6221€ |
2022-12-22 | 64 | RUE DE ROCHECHOUART | 4 | 83 | 150 | 168500€ | 2030€ |
2022-03-17 | 71 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 70 | 395 | 161000€ | 2300€ |
2023-06-05 | 13 | RUE MONGE | 5 | 93 | 206 | 326500€ | 3511€ |
2021-06-15 | 56 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 75 | 114 | 203300€ | 2711€ |
2021-10-14 | 39 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 107 | 254 | 337000€ | 3150€ |
2021-09-16 | 6 | RUE PIERRE ASTIER | 4 | 74 | 393 | 145000€ | 1959€ |
2021-11-16 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 130 | 459 | 308000€ | 2369€ |
2023-06-02 | 9001 | IMP FRANCOIS SARRE | 5 | 75 | 394 | 269000€ | 3587€ |
2022-08-31 | 93 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 72 | 337 | 163500€ | 2271€ |
2019-11-21 | 16 | RUE MONGE | 5 | 96 | 274 | 276000€ | 2875€ |
2020-08-31 | 46 | RUE DE ROCHECHOUART | 4 | 100 | 400 | 187000€ | 1870€ |
2020-05-29 | 20 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 105 | 145 | 247000€ | 2352€ |
2022-10-27 | 41 | RUE DU CLOS AUGIER | 2 | 65 | 391 | 135000€ | 2077€ |
2021-05-31 | 16 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 115 | 665 | 390000€ | 3391€ |
2021-03-17 | 18 | IMP SAINTE CLAIRE | 9 | 232 | 0 | 334850€ | 1443€ |
2021-03-01 | 52 | RUE DU CLOS AUGIER | 4 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE ROCHECHOUART | 3 | 73 | 380 | 140000€ | 1918€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DU PROGRES | 9 | 181 | 454 | 335000€ | 1851€ |
2022-02-08 | 37 | RUE DES HORTICULTEURS | 3 | 88 | 393 | 150000€ | 1705€ |
2021-03-12 | 33 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 128 | 88 | 237600€ | 1856€ |
2019-06-07 | 38 | RUE DU CLOS AUGIER | 2 | 42 | 281 | 99000€ | 2357€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE LA BRASSERIE | 7 | 170 | 277 | 363750€ | 2140€ |
2020-10-05 | 70 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 114 | 1000 | 510000€ | 4474€ |
2020-02-27 | 9006 | IMP SAINTE CLAIRE | 4 | 110 | 736 | 227900€ | 2072€ |
2021-04-01 | 61 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 73 | 1051 | 225000€ | 3082€ |
2021-07-29 | 9005 | IMP SAINTE CLAIRE | 5 | 97 | 444 | 220000€ | 2268€ |
2021-10-25 | 31 | RUE GOYA | 5 | 81 | 303 | 168150€ | 2076€ |
2021-01-18 | 27 | RUE GOYA | 5 | 58 | 291 | 120000€ | 2069€ |
2020-10-05 | 37 | RUE GOYA | 4 | 94 | 498 | 186400€ | 1983€ |
2020-11-10 | 2 | RUE NICOLAS DENISOT | 6 | 125 | 550 | 165000€ | 1320€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DU PROGRES | 4 | 110 | 358 | 249900€ | 2272€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE LA BRASSERIE | 3 | 115 | 241 | 215000€ | 1870€ |
2020-10-06 | 70 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 70 | 305 | 130000€ | 1857€ |
2019-08-14 | 13 | RUE CHATEAU GAILLARD | 2 | 47 | 263 | 130000€ | 2766€ |
2021-08-04 | 1 | IMP DE VANTEAUX | 5 | 145 | 463 | 422000€ | 2910€ |
2021-04-01 | 20 | RUE DU PROGRES | 1 | 34 | 118 | 79500€ | 2338€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 160 | 250 | 344200€ | 2151€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 160 | 250 | 444000€ | 2775€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU PROGRES | 6 | 125 | 253 | 361000€ | 2888€ |
2023-04-07 | 29 | RUE DES PLACES | 6 | 160 | 458 | 214000€ | 1338€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU CERCLER | 2 | 53 | 367 | 158000€ | 2981€ |
2021-03-24 | 10 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 120 | 538 | 233050€ | 1942€ |
2020-09-14 | 28 | RUE MONGE | 6 | 85 | 363 | 207400€ | 2440€ |
2022-07-22 | 37 | RUE DES PLACES | 5 | 129 | 546 | 238000€ | 1845€ |
2020-05-15 | 78 | RUE DU PUY LAS RODAS | 5 | 116 | 986 | 197350€ | 1701€ |
2022-03-22 | 5 | RUE NICOLAS DENISOT | 4 | 69 | 367 | 167000€ | 2420€ |
2020-04-30 | 24 | RUE GOYA | 5 | 81 | 318 | 156000€ | 1926€ |
2021-08-31 | 17 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 109 | 524 | 450000€ | 4128€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE ROCHECHOUART | 7 | 265 | 328 | 595211€ | 2246€ |
2022-01-19 | 36 | RUE MONGE | 3 | 57 | 322 | 172000€ | 3018€ |
2022-11-07 | 10 | IMP CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 236 | 208000€ | 2600€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU CERCLER | 3 | 82 | 660 | 218200€ | 2661€ |
2021-08-23 | 9000 | RUE BROCA | 7 | 315 | 485 | 425000€ | 1349€ |
2022-02-18 | 11 | RUE GOYA | 7 | 143 | 543 | 235000€ | 1643€ |
2022-06-28 | 21 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 114 | 298 | 294000€ | 2579€ |
2020-08-18 | 13 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 87 | 300 | 200000€ | 2299€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DU PORTEFAIX | 5 | 165 | 522 | 344660€ | 2089€ |
2020-05-27 | 23 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 72 | 208 | 234500€ | 3257€ |
2022-09-06 | 46 | RUE DES HORTICULTEURS | 4 | 96 | 204 | 150000€ | 1563€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DU CLOS LONDEIX | 5 | 96 | 227 | 210000€ | 2188€ |
2022-04-01 | 43 | RUE DES PLACES | 4 | 96 | 432 | 120000€ | 1250€ |
2021-08-13 | 41 | RUE MONGE | 5 | 92 | 436 | 250000€ | 2717€ |
2019-05-23 | 243 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 96 | 423 | 240000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 34 | RUE DU CERCLER | 5 | 104 | 409 | 175000€ | 1683€ |
2021-08-16 | 5 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 140 | 585 | 270000€ | 1929€ |
2021-12-14 | 21 | RUE DU PORTEFAIX | 3 | 56 | 559 | 172750€ | 3085€ |
2022-05-04 | 25 | RUE DE LA VIALOUBE | 1 | 30 | 0 | 68000€ | 2267€ |
2023-05-09 | 25 | RUE DE LA VIALOUBE | 1 | 30 | 0 | 85500€ | 2850€ |
2020-09-22 | 11 | RUE DU CLOS AUGIER | 5 | 85 | 129 | 95000€ | 1118€ |